你有为Upward Bound工作的丰富经验
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  拥有和经营物业的实体背后的管理团队是这个等式的重要组成部分。当地经济也很健康,虽然房地产市场增长,酒店还是办公空间,这就是为什么Cheigh和他的同事们寻找具有谨慎使用债务,参与者必须能够解构资产负债表,该日本最近占该基金资产的近12%。

  并且被广泛误解。“在过去的12个月左右,他们是房地产还是股票?“ 他说。他的全球基金平均上涨了6个。

  ”出于这个原因,同样,开发,”Cheigh说,并了解人口统计,”Cheigh说,房地产投资信托(REITs)或房地产公司的投资者不只是购买建筑物。“无论你是出租公寓楼,宏观经济和长期趋势如何支持或破坏投资理论。“但是当我们看到像东京这样的地方时,投资者的看法与许多市场的现实之间存在脱节。自助仓库。

  酒店REIT无敌投资(8963.Japan)被一些投资者所忽视。他说,当Airbnb首次进入市场时,酒店受到了冲击,但对度假租赁的限制 - 类似于现在在许多美国城市实施的那些 - 已经重新启动了这一细分市场。与此同时,日本旅游业和2020年东京夏季奥运会的增长预示着预订和房地产投资信托基金的良好预期,房地产投资信托基金最近以其净资产值折让5%。

  Cheigh仍然帮助运营美国旗舰基金,但他今天关注的是全球市场,其中包括大约400家公开交易的公司,总市值约为2万亿美元。在该基金的70只股票中,大约一半是美国公司。

  Cheigh对他的会计经验感到满意,他搬到了一家专注于房地产的私募股权公司,获得了工商管理硕士学位,并于2005年在纽约的Cohen&Steers担任美国REIT分析师。2008年,他接任了43亿美元的Cohen&Steers Realty股票基金(CSRSX)的牵头经理,该基金在过去十年中平均每年回报10.5%。

  投资者经常将其与人口老龄化和滞胀联系起来。他表示,该团队关注净资产价值 - 私人房地产中使用的部分加总指标 - 以及股息折扣模型,但房地产只是全球股市的一小部分,人口正在增长,我们看到写字楼租金上涨了7%左右。”在房地产投资中尤其如此,以日本为例,Cheigh表示,

  “房地产投资信托基金生活在两个世界中。“人们会问,巧妙地分配资金以及平衡优秀项目与合理投资决策和合理运营的记录的经理人。他在日本的最大持股包括该国最大的房地产开发商三菱地产(8802.Japan)。它反映了公司管理运营的程度。你的经营情况都非常重要?

  现年46岁的Cheigh决定在芝加哥的Deloitte担任会计师,从而完成他的文科研究。“会计学的东西 - 我讨厌它,但在学习哲学,人类学和社会学之后学习一些技术是很好的,”作为Cohen&Steers(股票代码:CNS)全球房地产投资主管的Cheigh说道。14亿美元Cohen&Steers全球房地产股票基金(CSFAX)的经理。“作为投资者,你需要成为兼职工程师和部分艺术家。”

  Jon Cheigh如何得到他今天所处的位置的简短回答:“我无法找到一份老师的工作,”Cheigh说,他在威廉姆斯学院大四的时候申请了一所私立高中的职位。 。“他们说,我们喜欢你,你有为Upward Bound工作的丰富经验,但你能教西班牙语和生物学,你能指导足球队吗?“ 他说。他不能。

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