同比增长710.91%;实现归属于上市公司股东的净利
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  未来三年,我爱我家计划通过“直营+加盟”的经营模式,“交易经纪+资产管理”的业务结构,针对“住宅+商业物业”的资产对象,以“内涵强化+外部并购扩张”的手段,实现业务覆盖国内主要大中城市70座,门店达1万家,经纪人数量达10万人,房屋资产管理规模达100万套的战略目标。

  作为国内首家登陆 A 股主板市场的房地产综合服务类公司,我爱我家是中国最早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一,为客户提供包括首次租房、改善租房、初次购房、住房置换、置业投资、房屋资产管理、海外置业、房屋资产养老等实现居住全生命周期的服务。目前已实现新房交易、二手房交易、住宅租赁、房屋资产管理、海外置业、电商服务和大数据增值服务在内的全业务链融合。

  以上是我爱我家控股集团股份有限公司(000560.SZ,下称我爱我家)2018年交出的成绩单。2018年房地产行业整体并不景气,但我爱我家的业务仍保持稳健增长,并圆满完成业绩承诺。

  4月8日晚间,我爱我家发布完成重组后的首份完整年报。报告期内,我爱我家实现营业收入106.92亿元,同比增长710.91%;实现归属于上市公司股东的净利润6.31亿元,同比增长765.69%。房地产综合服务首次实现销售收入突破100亿元,涉及资产交易规模GMV值约4000亿元。2017年及2018年,我爱我家实际实现净利润11.57亿元,超额实现承诺目标。

  目前我爱我家商业经营管理面积近40万平方米,在管规模30.3万套,北上广深为代表的一二线城市二手房交易规模已超过甚至数倍于一手房市场交易规模。其中房地产000736)经纪业务是指二手房、新房、海外业务;同比增长50.78%;房屋资产管理业务运营品牌为“相寓”,其业务已覆盖全国14个城市,自持面积约24万平方米,2018年,净增 4.8万套。

  随着公司经营业绩稳健增长,公司品牌价值也受到市场认可。报告期内,我爱我家荣获2018年中国品牌力指数C-BPI房地产中介服务行业品牌力第一名、“全国驰名商标”、“品牌影响力大奖”、“责任品牌”、“年度爱心影响力企业”等一系列荣誉称号。

  市场格局和结构将发生显著变化。“相寓”全国委托收益16.54亿元,主要经营模式为自持购物中心商业资产的出租经营管理和接受委托对其他业主商业资产的运营管理。商业资产管理业务主要运营品牌为“昆百大”。完善了房地产综合服务的业务链条。存量房市场与开发增量市场规模已在接近1:1 的趋势,昆百大商业不动产产管理形成我爱我家房地产综合服务的有效补充,我爱我家的主营业务为房地产综合服务,较2017年年底增长19%,中国房地产市场正在开始步入以存量房交易占主导规模的下半场,1. 中国房地产市场规模 GMV 已超 20 万亿。主要分为三大类:房地产经纪业务、房屋资产管理业务、商业资产管理业务。

  4. 公司自 2018 年 7 月 13 日首次以集中竞价方式回购股份以来,累计回购了 34,863,973股并将用于公司管理层和核心骨干员工的股权激励。

  2. 2018年公司房地产综合服务实现销售收入首次突破100亿元,涉及的资产交易规模GMV值约4000亿元。公司业绩得到稳步增长,盈利能力增强,目标达成有保证。

  3. 2019 年,公司房屋资产管理品牌“相寓”将开启模式创新之路,坚持以去化效率为先的经营模式布局更多市场,提升保有量,设定更符合时代要求的发展目标,高度融合理念与内容,力拓更多线下产品及其延展领域的适用场景并围绕线上产品重点深化打造、迭代和推广,矢志成为行业领导品牌。

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